Този кратък материал ще отговори на въпроса наем или покупна на жилище в София е по-доброто решение в момента.
Да разгледаме пример с двустаен апартамент в Дианабад. Средния наем, предлаган от агенции е около 250 евро, което прави 3000 евро годишно.
Средната цена на подобни апартаменти, предлагани от агенции е 70 000 евро.
Нека сметнем с колко процента трябва да падне цената на жилището, за да сте на печалба от наемането на апартамент за една година: (3000 / 70000) * 100 = 4.2% . А в случай, че сте взели жилището на изплащане процентите стават между 2 и 3.
Така че, ако смятате, че през следвашата година цената на жилищатата ще спадне поне с 3 процента, то наемът е по-доброто решение за вас.
Какво мисля аз? За мен кризата далеч не е отминала. Не виждам вариант, при който има спад по-малък от 5% през следващатата година, което прави наемането на квартира по-разумният вариант.
Това далеч не е всичко - не си включил и амортизацията в тази сметка, а тя е много сериозен разход. Ако правиш ремонт на всеки 2 години и ако купуваш нови уреди и телевизори ти се събира грандиозен разход.
ОтговорИзтриванеАз също съм си правил сметка и квартирата излиза свръх изгоден вариант пред това да купиш апартамент на кредит.
Взимам си на всеки 2 години квартира ама от хубавите - по 1000 лева на месец и и ми излиза супер изгодно - потрошвам цялата мебелировка, уредите се износват и сменям апартамента с чисто нов! Жестоко! Когато събера пари за апартамент ще си купя - спестявайки 100 000 лв лихви!!! Хитро а?
Да, в сметката не са включени амортизация и данъци :) Което накланя везните съвсем в полза на наемите
ОтговорИзтриване